Три правила выбора квартиры, которые важнее стороны света

В прошлом материале мы говорили о том, как сторона света влияет на характер жилья. Но архитекторы знают: даже идеально ориентированный дом можно испортить, а «проблемную» квартиру — сделать светлой и уютной.

Все решают три фактора: этаж, окружение и глубина лоджии.

Именно они часто становятся определяющими для качества света в вашем будущем доме. Разберем эти правила на примере двух проектов компании «Талан» в Екатеринбурге — кварталов «Береговой» и «Курчатов».

Правило 1. Этаж: чем выше, тем больше света.

Физика проста: чем выше вы поднимаетесь, тем меньше препятствий для солнечных лучей. На нижних этажах свет могут перекрывать деревья, соседние дома или элементы благоустройства. Верхние этажи получают максимум инсоляции вне зависимости от стороны света.

В «Курчатове» переменная этажность (9–17 этажей плюс 31-этажная башня) дает выбор: камерные секции или видовые квартиры. В высотной части — потолки 3,05 м и панорамное остекление.

В «Береговом» — от 4 до 24 этажей. Верхние уровни — потолки до 3 м и виды на Нижне-Исетский пруд и Уктусский лесопарк. Нижние — близость к зелени и благоустроенной набережной протяженностью 2 километра.

Такое разнообразие позволяет подобрать квартиру под конкретный сценарий: для кого-то важна близость к земле и зелени, а кто-то готов жить выше, чтобы каждый день встречать закаты над водой.

Правило 2. Окружение: эффект колодца и отраженный свет.

Даже «южные» окна могут оказаться в вечной тени, если напротив стоит плотная стена соседнего дома. Архитекторы называют это «эффектом колодца». И наоборот: близость к водоемам или светлым фасадам может давать дополнительные блики и увеличивать освещенность.

«Курчатов» формирует закрытый двор-парк без давления домов друг на друга за счет переменной этажности. Фасады в природной гамме не создают зеркальных бликов. «Береговой» выигрывает от локации: вид на воду дает естественную подсветку нижних этажей за счет бликов. Соседство с лесопарком исключает «эффект колодца». Архитектура заточена под видовые характеристики, фасады не слепят соседей.

Правило 3. Глубина лоджии: враг света.

Глубокая застекленная лоджия может «съедать» до 20–30% естественного света в прилегающей комнате. Балкон становится световым колодцем, который работает против вас. Особенно это критично для квартир с северной ориентацией.

Как проектировщики «Талана» работают с этим нюансом. В «Курчатове» применено панорамное остекление и высокие окна, что само по себе увеличивает световой поток. Балконы здесь продуманы как функциональное пространство, но без излишнего заглубления.В «Береговом» подход еще интереснее. Здесь используются открытые балконы (в части квартир), которые не крадут свет. Главная фишка «Берегового» — большие окна. Почти во всех квартирах увеличенные оконные проемы, а на верхних этажах — панорамное остекление. Это позволяет компенсировать любые недостатки ориентации и делает квартиры визуально просторнее и светлее.

Идеальной стороны света не существует, но есть проекты, где каждый нюанс продуман. В кварталах «Береговой» и «Курчатов» компания «Талан» демонстрирует системный подход: здесь важны не только стены и перекрытия, но и то, как свет будет жить в каждой квартире.
Приходите знакомиться с проектами «Талан», где все эти правила уже превращены в преимущества.