Семейная ипотека 2026: успейте до больших перемен

С 1 февраля 2026 года правила «Семейной ипотеки» станут строже, и многие семьи потеряют шанс на вторую льготную квартиру. Разбираемся, что именно поменяется, и почему сейчас — самое время действовать.

Что сейчас и что будет потом?

Прямо сейчас у семьи есть уникальная возможность: каждый супруг может оформить свою льготную ипотеку. Вы можете купить одну квартиру сейчас, а вторую — позже, на второго супруга. Это официально и законно, но только до 31 января 2026 года.

С 1 февраля 2026 вступит в силу принцип «одна семья — один льготный кредит». Это значит, что:

Во-первых, если раньше каждый супруг мог оформить отдельную льготную ипотеку на свое имя, то с 1 февраля 2026 года одна семья может получить только одну льготную ипотеку.

Во-вторых, если ранее можно было оформить кредит только на одного супруга, чтобы сохранить возможность второго займа для второго супруга, то с вступлением закона в силу, оба супруга будут обязательно внесены в кредитный договор как созаёмщики.

В-третьих, на данный момент возможное количество льготных ипотек на одну семью − 2, по одной на каждого супруга, с изменениями в законодательстве с 1 февраля будет запрещено оформление семейной ипотеки, если один из супругов ранее уже воспользовался льготной ипотечной программой.
Кроме того, в будущем могут появиться и другие изменения. Например, обсуждается, чтобы ставка зависела от количества детей.

Что нужно сделать прямо сейчас?

Если вы задумывались о покупке квартиры с господдержкой — время действовать. До 31 января 2026 года ещё можно успеть использовать действующие выгодные условия.

До конца января действует программа семейной ипотеке по ставке 5,5% для Семейного квартала «Береговой» (набережная Уктус) и 3,2% для Современного квартала «Курчатов».

Подробную информацию о программе уточняйте в отделе продаж по телефону +7 (343) 312-41-82 или оставляйте заявку на нашем сайте, вам перезвонят в удобное время.