Отделка от застройщика: считаем выгоду

Покупка квартиры в новостройке — решение, которое всегда требует внимания к деталям. Планировка, район, инфраструктура — все это важно на этапе выбора. Но почти каждый покупатель рано или поздно задается еще одним вопросом: купить квартиру с отделкой от застройщика или выбрать вариант квартиры без отделки и сделать ремонт самостоятельно?

На рынке Ижевска представлены разные варианты: от черновой отделки квартир до полностью готовых квартир с отделкой в новостройке, куда можно сразу заехать и жить.

Разница между ценами на квартиры без отделки и квартирами с готовой отделкой выглядит заметной только на первый взгляд. Но если учитывать итоговые расходы на материалы, работу, доставку и инструменты, оказывается, что недорогая отделка квартир от застройщика может быть выгоднее самостоятельного ремонта.

Чтобы понять разницу на практике, посмотрим реальные примеры квартир в первом квартале «Город-парк» от Талан, где доступны оба формата: предчистовая отделка квартиры и полностью готовая чистовая отделка квартиры в тихой секции.

Финансовая сторона выбора

Как это часто бывает, решение, покупать ли квартиру с отделкой в новостройке, стоит принимать только после детального расчета. Например, при выборе однокомнатной квартиры, можно сравнить не только разницу в цене, но и ежемесячный платеж:

Как видно из таблицы, между вариантами квартир без отделки и с полностью готовой отделкой разница в платеже меньше 3000 ₽ в месяц. Такая цена за отделку квартиры не кажется существенной, особенно на длинном периоде кредитования.

Сравним еще один вариант квартир семейного формата в Ижевске. Это двухкомнатные квартиры от Талан с просторной кухней-гостиной. Здесь также доступны оба варианты: квартиры с готовой финишной отделкой и без нее.

В этом варианте разница платежей между квартирами с отделкой и без отделки в Ижевске меньше 6 000 ₽ в месяц.

Но главное — ремонт за свои деньги никак нельзя «растянуть» на 30 лет под 6% годовых. Его нужно будет оплачивать сразу, большими суммами. А еще заниматься выбором, наймом работников, логистикой доставки и другими ремонтными заботами.

Если вы хотите купить квартиру с отделкой недорого, готовый вариант от Талан позволяет сразу заселиться без лишних затрат на материалы, инструменты и подрядчиков, а ежемесячный платеж по ипотеке оказывается минимально отличным от варианта без отделки.

И еще один важный плюс — экономия на аренде, пока идет ремонт. Если покупать квартиру с черновой отделкой, обычно приходится снимать жилье еще несколько месяцев. А это значит, что придется платить аренду и оплачивать отделку одновременно. С квартирой с отделкой от застройщика вы получаете возможность заселиться сразу — без периода «двойных платежей».

Контроль и качество от девелопера

Плитка, ламинат, краска — кажутся простыми словами. Но за ними стоят процессы, о которых знают только специалисты: адгезия клеевого слоя, компенсационные зазоры, гидроизоляция, подготовка основания.

В готовых квартирах с отделкой от Талан мы берем все это на себя: от выбора материалов для внутренней отделки квартиры до контроля каждого этапа выполнения. Это значит, что вы получаете:

гармоничный интерьер, созданный дизайнерами
строгий контроль качества
100% готовность к быстрому переезду

В «Город-парк» мы контролируем качество во всех процессах: в том числе при отделке стен в квартире, подготовке оснований и монтаже плитки и ламината — те самые нюансы, о которых покупатель обычно узнает только в процессе ремонта.

В вашей квартире уже будут выполнены:

отделка стен и напольных покрытий
смонтированы двери и потолки
установлена сантехника и электроточки

Доступны два дизайнерских варианта отделки квартир:

Холодный серый — современно и минималистично
Теплый бежевый — уютный универсальный тон

Мы подбираем материалы так, чтобы сочетание было гармоничным, современным и долговечным: качественную фурнитуру, практичные цвета, современный дизайн. Все — под надзором профессиональной команды Талан.

Дополнительные плюсы квартир с отделкой: тишина, чистота и экономия времени

Покупатели с опытом точно знают, что дом с квартирами без отделки превращается в стройку еще на год после сдачи. Строительная пыль в холлах, лифт, работающий на перевозку мешков с цементом, перфораторы в 8 утра — стандартная картина для тех, кто покупает квартиру без финишной отделки от девелопера.

Но когда дом заселяется квартирами с готовой чистовой отделкой, все выглядит иначе:

минимальная строительная грязь
тишина в секции
быстрый ввод дома в спокойный ритм жизни
все инженерные и отделочные работы выполнены под контролем застройщика

Вы и ваши соседи, которые выберут квартиру в тихой секции первого квартала «Город-парк», точно оценят тишину по утрам. Тихая секция — это не просто слова. Здесь вы можете сразу купить квартиру от застройщика с отделкой и заехать, не тратя время на ремонт и выбор подрядчиков. Это значит, что в своей квартире можно будет наслаждаться тишиной, а не звуками отбойного молотка.

Менеджеры Талан помогут

Если вы все еще рассматриваете разные варианты квартир от застройщика с отделкой недорого и хотите понять, что будет комфортнее именно для вашей семьи, — не оставайтесь с вопросами один на один. Мы всегда рядом, чтобы помочь: