Почему недвижимость начинает обгонять депозиты именно в момент снижения ставки?

Есть закономерность рынка, которую хорошо знают инвесторы: как только ключевая ставка начинает снижаться, недвижимость почти всегда начинает расти быстрее.

Почему так происходит?

Ставки по депозитам падают, и хранить деньги в банке становится уже не так выгодно. Если в начале 2025 года вклады могли приносить около 19–20% годовых, то сегодня ставки уже заметно ниже.

При этом рынок недвижимости начинает двигаться в обратную сторону.

Ипотека постепенно становится доступнее, на рынок выходит больше покупателей, растёт спрос, а вместе с ним и цены на квартиры.

Именно в этот момент часть капитала начинает переходить из депозитов в реальные активы. Потому что депозит даёт фиксированный процент, а недвижимость — не только сохранение капитала, но и рост стоимости самого актива.

Особенно это заметно на новостройках. На старте строительства цена всегда ниже. По мере готовности дома стоимость квадратного метра растёт, а после сдачи — обычно выходит на новый уровень.

Поэтому опытные инвесторы редко ждут идеального момента или минимальной ставки. Чаще всего они заходят в рынок именно тогда, когда цикл снижения только начинается.

Если вы тоже рассматриваете недвижимость как способ сохранить и приумножить капитал, приходите в офис продаж «Городских кварталов Талан» — поможем подобрать подходящий вариант.