Семейная ипотека в 2026 году: что меняется с 1 февраля

За последние годы рынок новостроек привык жить в условиях семейной ипотеки — именно под неё семьи планировали покупку квартиры, рассчитывали бюджет и выбирали сроки сделки. Низкая ставка и предсказуемые условия сделали эту программу почти «базовой» для покупателей с детьми.

Но с февраля 2026 года этот сценарий начинает меняться. Правила пересматриваются, а привычная гибкость уходит. Разберемся, какие изменения в семейной ипотеке готовятся и как использовать текущий момент для покупки квартиры в новостройке от Талан.

Что изменится с февраля 2026 года?

По информации, озвученной Министерством финансов РФ, программа семейной ипотеки сохранится, но будет работать по обновленным правилам.
Ключевые изменения выглядят так:

• семья сможет воспользоваться программой только один раз — оформление нескольких льготных кредитов становится невозможным;
• ипотека будет оформляться с обязательным участием обоих супругов, даже если доход одного из них позволяет пройти по требованиям банка самостоятельно.

Заявленная задача этих изменений в семейной ипотеке в 2026 году — сделать программу более целевой и адресной. На практике же это означает сокращение привычной гибкости: возможностей комбинировать сделки, планировать покупку «на будущее» или распределять кредиты между супругами станет меньше.

Запишитесь на консультацию, чтобы узнать, как купить квартиру в новостройке на условиях семейной ипотеки в 2026 году.