Как использовать материнский капитал при покупке квартиры в Ижевске
Материнский (семейный) капитал заслуженно считается одной из самых эффективных мер государственной поддержки семей с детьми. Он действительно помогает приблизить покупку собственного жилья. В этом материале расскажем, как использовать маткапитал при покупке квартиры в Ижевске, на что обратить внимание и почему многие семьи выбирают новостройки от застройщика Талан.
Размер маткапитала в 2025–2026 годах
Материнский капитал — это государственная выплата, право на которую возникает после рождения ребенка. Средства сертификата можно направить на разные цели: формирование будущей пенсии мамы, на образование детей или улучшение собственных жилищных условий. Именно последний вариант остается самым популярным.
Размер маткапитала ежегодно индексируется с учетом инфляции. В 2025 году Социальный фонд России увеличил размер выплаты почти на 10%.
Актуальные размеры в 2025 году:
- 690 266,95 ₽ — если ребенок первый;
- 912 162,09 ₽ — если в семье родился второй ребенок.
Уже объявлены ориентиры на 2026 год: планируется индексация примерно на 6,8%. Если она будет утверждена, с 1 февраля 2026 года размер материнского (семейного) капитала составит около 736 тысяч рублей за первого ребенка и 974 тысяч рублей за второго.
Важно учитывать: в случае, когда часть средств сертификата уже использована, индексации подлежит только оставшийся остаток. Например, если на счете осталось 440 000 ₽, именно эта сумма будет увеличена, а не весь первоначальный размер.
Как можно применить маткапитал при покупке квартиры в Ижевске
В Ижевске семьи чаще всего используют маткапитал двумя способами:
- Для досрочного или частичного погашения уже оформленной ипотеки.
- Как первоначальный взнос при покупке квартиры в новостройке.
Второй вариант особенно востребован у клиентов Талан. Многие семьи выбирают квартиры в первом квартале «Город-парк», где материнский капитал удачно сочетается с семейной ипотекой. В итоге стартовые расходы становятся более доступными, а покупка — более комфортной.
На что обратить внимание при покупке квартиры с маткапиталом у застройщика
Использование материнского капитала имеет ряд особенностей, о которых важно знать заранее.
- Маткапитал можно использовать в полном объеме или частично
А в случае, когда суммы сертификата недостаточно на полный первоначальный взнос, вы вправе направить только часть средств, а разницу внести собственными деньгами.
- Деньги перечисляет Социальный фонд, а не покупатель
Процедура проходит по стандартной схеме:
- банк одобряет ипотечный кредит;
- заключается договор с застройщиком;
- подается заявление в Социальный фонд;
- сразу после проверки фонд переводит средства застройщику.
Для покупателя этот процесс не требует дополнительных сложных действий.
- Детям необходимо выделить доли в квартире
Использование маткапитала предполагает обязательное оформление долей на всех детей. Сделать это нужно после регистрации права собственности. Процедура хорошо отработана и не вызывает сложностей.
- Маткапитал можно комбинировать с льготными ипотечными программами
На практике это одно из самых выгодных решений. Например, в первом квартале «Город-парк» действует семейная ипотека со ставкой от 3,99% от банка-партнера Совкомбанк. Материнский капитал снижает первоначальный взнос, а льготная ставка на новостройки делает ежемесячные платежи максимально комфортными.
Стоит учитывать, что с 1 февраля 2026 года условия семейной ипотеки изменятся: оформить ее можно будет только один раз на семью, при этом оба супруга должны выступать созаемщиками. Поэтому многие семьи предпочитают не откладывать покупку и зафиксировать действующие условия уже сейчас.
Как рассчитать покупку квартиры с маткапиталом
Планируете купить семье квартиру в новостройке Ижевска с использованием материнского капитала? Специалисты «Талан» готовы сопровождать вас на каждом этапе:
- рассчитаем, какую часть стоимости квартиры можно погасить маткапиталом;
- подберем подходящие планировки и жилые комплексы;
- поможем оформить заявку на ипотеку с участием ипотечного брокера Талан.
Оставьте заявку на консультацию — наши менеджеры свяжутся с вами, подробно расскажут о вариантах покупки и помогут выбрать оптимальное решение для вашей семьи.
