img
img
img
img
img
img
img
img
img
img

Ботаника

ул. Ильи Кургузова, 8/1

Недетская ипотека 4,4%

Получить консультацию

Поможем вам выбрать квартиру мечты и ответим на все вопросы

1 очередь

Готовность очереди

100%

Ввод дома в эксплуатацию

Дом сдан

Крайний срок передачи ключей

Декабрь 2025

2 очередь

Готовность очереди

98%

Ввод дома в эксплуатацию

Декабрь 2025

Крайний срок передачи ключей

Июнь 2026

3 очередь

Готовность очереди

27%

Ввод дома в эксплуатацию

Сентябрь 2027

Крайний срок передачи ключей

Декабрь 2027

Выбор квартиры

Выберите количество комнат

Поиск квартир по комнатности

Подробнее:
Студия ‒ совмещенная комната с кухней
1, 2, 3, 4 ‒ отдельные комнаты и кухня
1+, 2E, 2+, 3E, 3+, 4E, 4+, 5+ ‒ отдельные комнаты и кухня-гостиная

Задайте стоимость
от
4 116 112
до
13 129 900
Показать | 0 предложений
img

О проекте

Квартал в зеленом сердце Тюмени

Ботаника — это заботливый квартал, где всё цветёт и гармонично дополняет концепцию Комарово Парк, который считается зелёным сердцем города. Здесь совершенство природы сочетается с современной архитектурой, создавая идеальное пространство для насыщенной жизни.

В новом квартале «Талан» соединяет многолетний опыт с лучшими принципами современной архитектуры, планировочных решений и подходов к благоустройству территории.

Авторская архитектура
Свой прогулочный променад
Дом начинается с парадной
Уникальные планировочные решения
Готовый ремонт от застройщика
Место, где природа задает ритм жизни

Генплан проекта

Статусы
Статусы объектов
В продаже
Скоро в продаже
Нет доступных предложений
image

Преимущества

img
img
img
img
img
img

Дворы, вдохновленные природой

Открытое пространство внутри квартала, с гармоничной безбарьерной средой, соразмерной человеку, — это двор «Ботаники». Он разделён на разные зоны в зависимости от жизненных сценариев: для детей предусмотрено многофункциональное пространство с игровыми площадками и сухим фонтаном, для подростков — лаунж-зоны, для родителей — теневые зоны отдыха под перголами, а для спортсменов — площадка для стрит-бола и воркаут.

Подход к озеленению территории полностью раскрывает название квартала «Ботаника». Открытые пространства комплекса наполнены природными тематическими зонами. Здесь есть мини-парк цветущих и луговых трав, парк камней, хвойные деревья и кустарники.

image
image
image
image
3D туры
Прогулка по двору
Прогулка по холлу
Смотреть

Инфраструктура

В шаговой доступности социальная инфраструктура Тюменской слободы — детское и взрослое отделения современной поликлиники, детские сады, гимназия, общеобразовательная школа и школа искусств, бары и рестораны на любой вкус, для детей есть вело- и скейт-площадки. Остановки автобусов находятся в радиусе 500 метров от домов.

В шаговой доступности

15 мин
Место, которое надо посмотреть
Супермаркеты
5 мин
Место, которое надо посмотреть
Эко-парк
15 мин
Место, которое надо посмотреть
Фитнес-центры
15 мин
Место, которое надо посмотреть
Гимназия и школа
15 мин
Место, которое надо посмотреть
Детские сады
15 мин
Место, которое надо посмотреть
Поликлиника

Уникальные планировочные решения

Квартиры в Ботанике удивляют. В проекте представлен большой выбор планировочных решений: евро-форматы, классические планировки, квартиры с мастер-спальнями, гардеробными и прачечными. Для тех, кто ищет что-то особенное — уникальные лоты с отдельными входами, квартиры с окном в ванной или варианты с кладовкой на кухне.

Сделать ремонт дело не из простых. Облегчить этот процесс поможет дизайн-проект. Вам не придется ломать голову над выбором материалов, расстановкой и зонированием
Смотреть 14 предложений
img
Переезжайте в квартиру, где уже сделан ремонт и хорошая новость в том, что соседей он тоже будет сделан. Никакого лишнего шума и строительного мусора — ваша комфортная жизнь начинается здесь!
Смотреть 26 предложений
img
Ставка 3,5% на квартиры в «Ботанике». Посмотрите квартиры и забронируйте уже сейчас
Смотреть 1 предложение
img
Скидка до 8% предоставляется при 100%-ной оплате, несубсидированной ипотечной программе или приобретение квартиры возможно в ипотеку со ставкой 4,4%
Смотреть 5 предложений
img
Включает в себя все необходимые работы, что позволяет новоселам наслаждаться комфортом и уютом своего нового жилья без дополнительных затрат и хлопот.
Смотреть 5 предложений
img
img

Варианты планировок

Выберите количество комнат

Подробнее:
Студия ‒ совмещенная комната с кухней
1, 2, 3, 4 ‒ отдельные комнаты и кухня
1E, 1+, 2E, 2+, 3E, 3+, 4E, 4+, 5+ ‒ отдельные комнаты и кухня-гостиная

img
49.3 м2
img
53.2 м2
img
53.5 м2
img
54.5 м2
img
56.3 м2
img
56.5 м2
img
57.2 м2
img
58.9 м2
img
59.1 м2
img
59.1 м2
2-комнатная
от 49.3 м2
от 6 834 400 ₽
В ипотеку — от 29 828 ₽/мес
2-комнатная
от 53.2 м2
от 7 522 600 ₽
В ипотеку — от 29 828 ₽/мес
2-комнатная
от 53.5 м2
от 9 001 500 ₽
В ипотеку — от 29 828 ₽/мес
Условные обозначения улиц и сторон света могут отличаться в зависимости от особенностей конкретного объекта
Очередь: 2
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
Площадь
от 49.3 м2
Этаж
1
Цена
от 6 834 400 ₽
В ипотеку
от 29 828 ₽/мес.
Смотреть 1 предложение

Способы оплаты

Рассрочка

Оформите сейчас — минимальный первый взнос, гибкие условия и комфортные платежи

Материнский капитал

Используйте в качестве первоначального взноса, для досрочного погашения ипотеки или частичной оплаты квартиры

Вся сумма сразу

Не упустите специальные условия при 100% оплате.

Оплата жилищным сертификатом

Удобная возможность закрыть большую часть стоимости без собственных средств

Рассрочка

Оформите сейчас — минимальный первый взнос, гибкие условия и комфортные платежи

Материнский капитал

Используйте в качестве первоначального взноса, для досрочного погашения ипотеки или частичной оплаты квартиры

Вся сумма сразу

Не упустите специальные условия при 100% оплате.

Оплата жилищным сертификатом

Удобная возможность закрыть большую часть стоимости без собственных средств

Нужна консультация

Описание: Оставьте свой номер телефона — наши специалисты свяжутся с вами и ответят на все ваши вопросы

Акции и мероприятия

img
Рассрочка для будущих мам
img
Недетская ипотека 4,4%
img
Скидки до 23% на квартиры
img
Скидка до 1,75 млн ₽
img
Вместе — дешевле! Квартира с паркингом и кладовой
img
Семейная ипотека от 4,6%
img
Добавляем до 1 500 000 на первый взнос
img
Компенсируем расходы по продаже старой квартиры
img
Увеличиваем материнский капитал
img
Скидка для СВОих
img
Оставьте отзыв
img
Участвуйте в акции «Тайный клиент» и получите скидку 20 000 рублей на свою квартиру!

Тепло ощущается с порога

Чувство домашнего уюта в «Ботанике» начинается с просторных, светлых холлов, созданных по индивидуальному дизайн-проекту. Интерьеры продуманы так, чтобы сразу создавать комфорт: уютные велком-зоны, элегантное освещение, мягкие природные оттенки и современная навигация. Входы расположены на уровне земли — удобно для родителей с колясками и маломобильных жителей.

Сквозные подъезды позволяют свободно проходить во двор, а прозрачные входные группы наполняют пространство естественным светом. В высотных секциях установлены раздвижные двери, обеспечивающие лёгкое и бесконтактное открывание. В холлах предусмотрены колясочные с креплениями для велосипедов — функциональное решение для активных жителей «Ботаники».

img
img
img
img

Маршруты

Для увеличения изображения используйте этот жест
Для перемещения по генплану листайте влево или вправо
Талан
1 км
img

Экопарк Комарово — это территория отдыха среди природы, которая начинается сразу за порогом. Здесь можно гулять по уютным тропинкам, встречать рассветы, кататься на велосипеде или просто наслаждаться тишиной лесопарка прямо у дома

3 км
img

Новая городская поликлиника с детским и взрослым отделениями находится рядом с кварталом. Это удобный доступ к качественной медицине, когда все важные специалисты, процедуры и консультации расположены в комфортной близости от вашего дома.

2,4 км
img

Современный тренажерный зал площадью 1000 квадратных метров оснащен премиальным оборудованием и удобно разделен на функциональные зоны: кроссфита, кардио и блочных тренажеров, зону единоборств с рингом, боксерскими грушами и татами. Более 40 видов групповых занятий — от мягких уроков йоги и пилатеса, до зажигательных танцев. Комплекс оснащён двумя бассейнами –детским и взрослым, для отдыха и активностей в воде. А раздельные финские сауны помогут расслабиться после нагрузки.

Предлагаем не только квартиры

Выбрать квартиру
Консультация специалиста
Документация проекта
Презентация проекта

Ход строительства

1 очередь

Готовность очереди

100%

Ввод дома в эксплуатацию

Дом сдан

Крайний срок передачи ключей

Декабрь 2025

2 очередь

Готовность очереди

98%

Ввод дома в эксплуатацию

Декабрь 2025

Крайний срок передачи ключей

Июнь 2026

3 очередь

Готовность очереди

27%

Ввод дома в эксплуатацию

Сентябрь 2027

Крайний срок передачи ключей

Декабрь 2027

img
Видео стройки
img
Фото стройки

Офисы продаж

Офис продаж:ул. Пермякова, 23/1

Пн-Пт: 9:00 — 18:00
Сб-Вс: выходной

Мобильный офис:ул. Ильи Кургузова, 8/1

Пн-Пт: 9:00 — 18:00
Сб: 10:00 — 16:00
Вс: выходной

Офис продаж:ул. Пермякова, 23/1

Пн-Пт: 9:00 — 18:00
Сб-Вс: выходной

Мобильный офис:ул. Ильи Кургузова, 8/1

Пн-Пт: 9:00 — 18:00
Сб: 10:00 — 16:00
Вс: выходной

Построить маршрутМаршрут

Что мы строим