img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img
img

Новеллы

Тутаевское шоссе, 93Б

дней

часов

мин.

сек.

Квартиры от 4,3 млн. рублей в ЖК «Новеллы»

Получить консультацию

Поможем выбрать квартиру мечты
1 очередь

Готовность очереди

100%

Ввод дома в эксплуатацию

Дом сдан

Крайний срок передачи ключей

Дом заселен

2 очередь

Готовность очереди

100%

Ввод дома в эксплуатацию

Дом сдан

Крайний срок передачи ключей

Ключи «сразу»

3 очередь

Готовность очереди

100%

Ввод дома в эксплуатацию

Дом сдан

Крайний срок передачи ключей

Ключи «сразу»

4 очередь

Готовность очереди

80%

Ввод дома в эксплуатацию

Февраль 2027

Крайний срок передачи ключей

Июль 2027

Выбор квартиры

Выберите количество комнат

Поиск квартир по комнатности

Подробнее:
Студия ‒ совмещенная комната с кухней
1, 2, 3, 4 ‒ отдельные комнаты и кухня
1+, 2E, 2+, 3E, 3+, 4E, 4+, 5+ ‒ отдельные комнаты и кухня-гостиная

Задайте стоимость
от
4 435 200
до
13 901 000
Показать | 0 предложений
img

О проекте

Почему именно «Новеллы?»

Квартиры с функциональными планировками: от студии до четырехкомнатных с мастер-спальней или кухней-гостиной, с панорамными балконами и видом на Волгу. Три варианта отделки — от базовой до полностью выполненного ремонта.

Двор без машин: детские и спортивные зоны, пергола с Wi‑Fi, приватные зоны для отдыха. Видеонаблюдение с доступом 24/7, доступ только для жителей и гостей.

Рядом — Волга, Павловский парк и Скобыкинская роща.

«Новеллы» строятся по стандартам компании «Талан»: в 2026 году квартал признан лучшим в области в категории «доступное жильё».

Авторская архитектура
Большой уютный двор
Несколько уровней безопасности
Жизнь в гармонии с природой
Впечатления и удобство с порога
Пространство для жизни под любой запрос
3 типа отделки на выбор
Зеленый оазис во дворе

Генплан проекта

Статусы
Статусы объектов
В продаже
Скоро в продаже
Нет доступных предложений
image

Преимущества

img
img
img
img
img
img
img
img

Жизнь в гармонии с природой

Природа начинается не за городом, а за порогом. Выход к Волге — всего 650 метров до берега. А с верхних этажей открывается вид на реку. В 17 минутах спокойным шагом расположен обновлённый Павловский парк, который недавно был реновирован и благоустроен. А через 10 минут пешком - Скобыкинская роща, лесной массив в черте города, историческая природная территория.

Спортивно-игровая площадка
Игровой комплекс «Корабль»
image
Место встречи с друзьями
image
Расслабляющая зона с гамаками
image
Спортивно-игровая площадка
Зона для самых маленьких
Песочница для малышей
image
3D туры
Прогулка по двору
Холл 1-8 подъездов
Холл 9-13 подъездов
Холл 14-17 подъездов
Технорум
Смотреть 3D тур
image

Инфраструктура

В пешей доступности — множество возможностей для семейного отдыха, занятий спортом, получения детьми качественного образования.

В шаговой доступности

2 мин
Место, которое надо посмотреть
Детский сад №94
3 мин
Место, которое надо посмотреть
Супермаркеты
8 мин
Место, которое надо посмотреть
Фитнес-клуб «Прайд»
13 мин
Место, которое надо посмотреть
ТЦ «Оптима»

Планировки под любой стиль жизни

Продуманные до мелочей планировки — это искусство гармонии и удобства. Выбирайте функциональные решения, которые подходит именно вам, вдохновляйтесь и создавайте свое идеальное пространство для жизни и счастливых моментов каждый день

Если у вас большая семья, то вам известно, что в ванную комнату сложно попасть — образуется целая очередь. Чтобы не опаздывать на работу, вовремя собрать детей в школу, можно воспользоваться вторым санузлом.
Смотреть 11 предложений
img
В ЖК «Новеллы» для вас доступна семейная ипотека со ставкой 6% и первоначальным взносом от 20% без удорожания на весь срок.
Смотреть 152 предложения
img
Наличие франзузского балкона позволяет визуально расширить пространство, сделать комнату более светлой. А также это прекрасный декоративный элемент и доступ к свежему воздуху.
Смотреть 2 предложения
img
С верхних этажей жилого квартала «Новеллы» открываются потрясающие панорамные виды на акваторию реки Волги. У вас появится прекрасная возможность наслаждаться непередаваемым ощущением полета и широтой обзора.
Смотреть 20 предложений
img
Панорамный балкон — настоящая изюминка квартиры. Он вызывает неподдельное восхищение, обеспечивает максимальное естественное освещение даже в пасмурную погоду. А также помогает визуально расширить помещение.
Смотреть 33 предложения
img
Возможность создать дополнительные зоны отдыха на свежем воздухе, не покидая квартиры.
Смотреть 16 предложений
img
img

Варианты планировок

Выберите количество комнат:

Подробнее:
Студия ‒ совмещенная комната с кухней
1, 2, 3, 4 ‒ отдельные комнаты и кухня
1E, 1+, 2E, 2+, 3E, 3+, 4E, 4+, 5+ ‒ отдельные комнаты и кухня-гостиная

2 комн.
от 51,2 м2
В ипотеку:
от 35 973 ₽/мес.
от 8 003 087 ₽
2 комн.
от 51,2 м2
В ипотеку:
от 35 314 ₽/мес.
от 7 362 559 ₽
2 комн.
от 51,7 м2
В ипотеку:
от 35 973 ₽/мес.
от 7 392 330 ₽
Условные обозначения улиц и сторон света могут отличаться в зависимости от особенностей конкретного объекта
Площадь:
от 51,2 м2
Этаж:
3-14
Цена:
от 8 млн ₽
В ипотеку:
от 35 973 ₽/мес.
5 предложений

Рассчитайте ипотеку

Семейная - 6 %

Для семей с детьми

Сумма кредита

до 6 000 000 ₽

Первоначальный взнос

Первонач. взнос

от 20 %

Стоимость квартиры, ₽:

Первоначальный взнос, ₽:

0%

Сумма кредита, ₽:

Срок кредита, лет:

Сумма платежа неокончательная. Для уточнения информации или консультации по доступным программам кредитования отправьте заявку. Наш менеджер свяжется с вами

Семейная - 6 %

Для семей с детьми

Сумма кредита

до 6 000 000 ₽

Первоначальный взнос

Первонач. взнос

от 20 %

Предварительный ежемесячный платежот 35 973 ₽/мес

Сумма платежа неокончательная. Для уточнения информации или консультации по доступным программам кредитования отправьте заявку. Наш менеджер свяжется с вами

Другие способы оплаты

Рассрочка

Оформите сейчас — минимальный первый взнос, гибкие условия и комфортные платежи

Трейд-ин

Получите возможность выгодно и быстро обменять свою старую квартиру на новую

Рассрочка

Оформите сейчас — минимальный первый взнос, гибкие условия и комфортные платежи

Трейд-ин

Получите возможность выгодно и быстро обменять свою старую квартиру на новую

​Нужна консультация

Оставьте номер телефона — наши специалисты свяжутся с вами и оперативно ответят на любой вопрос

Акции и мероприятия

img
Ближе к воде! Квартиры от 4,3 млн. рублей в ЖК «Новеллы»!
img
Трейд-ин с выгодой до 250 тыс. ₽
img
Семейная ипотека от 3,5%
img
Последние квартиры в сданном доме с выгодой до 5%!
img
Реферальная программа для клиентов Талан
img
Оставьте отзыв
img
День открытой стройки

Эстетичные и функциональные холлы

Холлы в квартале «Новеллы» — это интересный и продуманный дизайн, прозрачные входные группы, много света и эргономичного пространства. Пространство перед подъездом спроектировано на одном уровне с тротуаром — это удобно для родителей с колясками, пожилых людей и велосипедистов. На первом этаже предусмотрена просторная зона ожидания и специальные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

img
img
img
img

Маршруты

Для увеличения изображения используйте этот жест
Для перемещения по генплану листайте влево или вправо
Талан
2,2 км
img

Прогулка начинается по оживленным Ярославским улицам, пройдя по которым открывается вид на парк. Парк «Очки» — это городской оазис, в котором современные решения сливаются с природой. Прогулка станет прекрасным поводом отвлечься от городской суеты и окунуться в атмосферу гармонии и красоты природы. Детские площадки и аттракционы не дадут заскучать детям, а взрослые могут насладится красотой природы и спокойствием окружающего пространства.

2,1 км
img

Это путешествие из городской суеты в березовую рощу. Павловский парк станет лучшим местом для семейного отдыха. Детские и спортивные площадки, волейбольное и футбольное поля, благоустроенная территория для пешеходных прогулок и многочисленные качели и лавочки, с которых открывается вид на Волгу. Это место, где природа и отдых сливаются в гармонии, а каждый шаг дарит незабываемые эмоции.

2,8 км
img

Прогулка начинается вдоль березой рощи, по кипящим жизнью улицам. Альтаир один из крупнейших торговых центров в Ярославле, который встречает гостей яркой атмосферой современной жизни. Здесь каждый член семьи найдет занятие по душе: шопинг, кинотеатр, парк развлечений, комплекс бассейнов и парных, каток.

Предлагаем не только квартиры

Выбрать квартиру
Консультация специалиста
Документация проекта
Презентация проекта

Ход строительства

1 очередь

Готовность очереди

100%

Ввод дома в эксплуатацию

Дом сдан

Крайний срок передачи ключей

Дом заселен

2 очередь

Готовность очереди

100%

Ввод дома в эксплуатацию

Дом сдан

Крайний срок передачи ключей

Ключи «сразу»

3 очередь

Готовность очереди

100%

Ввод дома в эксплуатацию

Дом сдан

Крайний срок передачи ключей

Ключи «сразу»

4 очередь

Готовность очереди

80%

Ввод дома в эксплуатацию

Февраль 2027

Крайний срок передачи ключей

Июль 2027

img
Видео стройки
img
Фото стройки

Офисы продаж

Отдел продаж:Тутаевское шоссе 93Б офис № 21

Пн-Пт: 10:00 — 19:00
Сб: 10:00 — 16:00
Вс: выходной

Офис застройщика:ул. Трефолева, 20д

Пн-Чт: 8:45 — 18:00
Пт: 8:45 — 17:00
Сб-Вс: выходной

Отдел продаж:Тутаевское шоссе 93Б офис № 21

Пн-Пт: 10:00 — 19:00
Сб: 10:00 — 16:00
Вс: выходной

Офис застройщика:ул. Трефолева, 20д

Пн-Чт: 8:45 — 18:00
Пт: 8:45 — 17:00
Сб-Вс: выходной

Построить маршрутМаршрут

Что мы строим